Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mosegyden 21, Brændekilde

Villa · 274 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 5.143 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
5143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.496 kr/m².4.162.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.585.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,14 pct. siden nov. 2010
1,2M2,9M4,6M6,2M7,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20101.950.000 kr.I dag · vores estimat4.585.289 kr.Markedet · 19921.295.198 kr.Markedet · 19931.510.836 kr.Markedet · 19941.420.416 kr.Markedet · 19951.379.316 kr.Markedet · 19961.486.998 kr.Markedet · 19971.596.050 kr.Markedet · 19981.969.512 kr.Markedet · 19992.133.912 kr.Markedet · 20002.243.238 kr.Markedet · 20012.370.374 kr.Markedet · 20022.265.432 kr.Markedet · 20032.272.556 kr.Markedet · 20042.093.360 kr.Markedet · 20052.995.916 kr.Markedet · 20063.050.716 kr.Markedet · 20074.396.878 kr.Markedet · 20083.852.714 kr.Markedet · 20093.394.860 kr.Markedet · 20103.951.354 kr.Markedet · 20112.897.824 kr.Markedet · 20123.673.244 kr.Markedet · 20133.687.218 kr.Markedet · 20143.852.166 kr.Markedet · 20153.679.820 kr.Markedet · 20164.283.990 kr.Markedet · 20174.409.208 kr.Markedet · 20184.391.124 kr.Markedet · 20194.588.130 kr.Markedet · 20205.259.978 kr.Markedet · 20215.614.534 kr.Markedet · 20225.901.412 kr.Markedet · 20235.026.530 kr.Markedet · 20245.396.156 kr.Markedet · 20256.935.762 kr.Markedet · 20266.205.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²679 m15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²2,6 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,2 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²2,3 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²3,7 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²2,5 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²629 m13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²2,3 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²2,1 km22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²2,5 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden