Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mosegyden 31A, Brændekilde

Rækkehus · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 22.025 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
22025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².1.861.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.377.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,83 pct. siden dec. 2016
417k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2016995.000 kr.11. feb. 202411.990.000 kr.3. jul. 202411.990.000 kr.I dag · vores estimat3.377.185 kr.Markedet · 1992445.809 kr.Markedet · 1993416.871 kr.Markedet · 1994521.248 kr.Markedet · 1995625.625 kr.Markedet · 1996621.348 kr.Markedet · 1997737.646 kr.Markedet · 1998780.962 kr.Markedet · 1999828.646 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 2001803.257 kr.Markedet · 2002767.949 kr.Markedet · 2003974.246 kr.Markedet · 2004833.651 kr.Markedet · 20051.020.565 kr.Markedet · 20061.469.559 kr.Markedet · 20071.438.983 kr.Markedet · 20081.370.824 kr.Markedet · 20091.352.988 kr.Markedet · 20101.194.830 kr.Markedet · 20111.106.833 kr.Markedet · 20121.150.149 kr.Markedet · 20131.388.023 kr.Markedet · 20141.160.068 kr.Markedet · 20151.356.173 kr.Markedet · 20161.479.660 kr.Markedet · 20171.442.168 kr.Markedet · 20181.489.852 kr.Markedet · 20191.603.966 kr.Markedet · 20201.614.431 kr.Markedet · 20211.792.700 kr.Markedet · 20221.964.508 kr.Markedet · 20231.718.171 kr.Markedet · 20241.536.171 kr.Markedet · 20251.763.125 kr.Markedet · 20261.877.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
995.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg
11.990.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
11.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel11.990.000 kr.
  • feb.Ejerskifte11.990.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændekildevej 33, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²2,1 km15-04-20241.445.000 kr.15.052 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge
5250 Odense SV		91 m²2,8 km02-07-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge
5250 Odense SV		92 m²2,8 km22-10-20251.895.000 kr.20.598 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge
5250 Odense SV		86 m²2,7 km19-09-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge
5250 Odense SV		87 m²2,9 km18-08-20261.875.000 kr.21.552 kr./m²
Rughøjvej 102B, Bellinge
5250 Odense SV		87 m²2,9 km12-08-20262.275.000 kr.26.149 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,0 km11-11-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,1 km23-09-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,1 km01-09-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,1 km03-04-20252.025.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden