Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Mosegyden 8A, Øster Lunde

Landejendom · 315 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 6.631 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
6631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².4.673.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.352.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,94 pct. siden jan. 2023
465k8,0M15,6M23,1M30,7M19931997200220062010201420182022202629. jan. 2023795.000 kr.20. sep. 2023795.000 kr.I dag · vores estimat2.352.748 kr.Markedet · 19934.035.780 kr.Markedet · 19941.054.935 kr.Markedet · 19952.191.455 kr.Markedet · 19964.632.390 kr.Markedet · 19971.983.240 kr.Markedet · 19998.480.745 kr.Markedet · 2000464.625 kr.Markedet · 20012.422.980 kr.Markedet · 20023.642.030 kr.Markedet · 20037.243.425 kr.Markedet · 20041.703.520 kr.Markedet · 20059.564.345 kr.Markedet · 20064.889.115 kr.Markedet · 20071.492.785 kr.Markedet · 20083.369.870 kr.Markedet · 20095.985.000 kr.Markedet · 20103.509.100 kr.Markedet · 201122.330.665 kr.Markedet · 20121.277.640 kr.Markedet · 20133.421.530 kr.Markedet · 20142.284.695 kr.Markedet · 20151.612.170 kr.Markedet · 20168.345.295 kr.Markedet · 20176.085.170 kr.Markedet · 20181.415.610 kr.Markedet · 20194.437.090 kr.Markedet · 20204.981.725 kr.Markedet · 20213.374.910 kr.Markedet · 20224.935.105 kr.Markedet · 20238.435.070 kr.Markedet · 202430.675.015 kr.Markedet · 20253.608.325 kr.Markedet · 20263.704.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2023 · Alm. Salg
795.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, andet795.000 kr.
  • jan.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²3,7 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,3 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²5,7 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²6,5 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²6,8 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²5,0 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²7,2 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,7 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²6,8 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²6,1 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden