Moseskrænten 13

Villa · 196 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.872 kr/m².9.469.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.021.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,58 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.021.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	50 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	103 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	277 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	225 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	412 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	881 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	531 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	87 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	1,2 km	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,1 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu