Moseskrænten 22

Villa · 89 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.133 kr/m².8.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.465.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,59 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.682.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.682.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	52 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	78 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	139 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	228 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	314 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	353 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	483 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	604 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	929 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	642 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu