Moseskrænten 23

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.594 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1594 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.831 kr/m².9.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.707.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.707.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1953Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	26 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	149 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	204 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	127 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	204 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	426 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	389 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	222 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	174 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	784 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu