Moseskrænten 24

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.340 kr/m².10.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.371.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.371.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	34 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	98 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	128 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	249 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	39 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	254 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	388 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	219 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	263 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	506 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu