Moseskrænten 47

Villa · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.036 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.124 kr/m².9.701.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.115.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,68 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.115.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	60 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	40 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	164 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	314 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	246 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	349 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	132 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	171 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	676 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	546 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu