Mosestien 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.556 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 48 m².1.390.656 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.225.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1955Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	60 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	100 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	343 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	519 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	464 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,4 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	957 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	119 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	2,1 km	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	237 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu