Mosestien 9, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².1.413.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosestien gns: 20.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.125.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,10 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	67 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	60 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	137 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	1,2 km	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	1,2 km	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	402 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	289 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	1,9 km	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	1,6 km	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	1,6 km	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu