Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mosevænget 13

Villa · 438 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 22.795 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
438 m²
Samlet bygningsareal
412 m²
Bebygget areal
412 m²
Grundareal
22795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.513 kr/m².6.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+43,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk438 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.095.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden apr. 2018
1,5M3,7M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.600.000 kr.6. maj 202010.150.000 kr.I dag · vores estimat8.095.590 kr.Markedet · 19921.843.980 kr.Markedet · 19931.755.504 kr.Markedet · 19941.901.796 kr.Markedet · 19951.808.940 kr.Markedet · 19962.402.430 kr.Markedet · 19972.716.476 kr.Markedet · 19982.957.376 kr.Markedet · 19993.087.462 kr.Markedet · 20003.400.194 kr.Markedet · 20013.055.926 kr.Markedet · 20022.750.640 kr.Markedet · 20033.184.260 kr.Markedet · 20043.361.650 kr.Markedet · 20053.790.014 kr.Markedet · 20064.487.748 kr.Markedet · 20075.209.572 kr.Markedet · 20085.625.672 kr.Markedet · 20095.232.348 kr.Markedet · 20103.392.310 kr.Markedet · 20114.363.794 kr.Markedet · 20124.747.482 kr.Markedet · 20134.542.060 kr.Markedet · 20144.135.158 kr.Markedet · 20155.065.470 kr.Markedet · 20164.227.576 kr.Markedet · 20174.999.332 kr.Markedet · 20184.786.464 kr.Markedet · 20194.898.592 kr.Markedet · 20205.291.478 kr.Markedet · 20215.810.508 kr.Markedet · 20225.499.528 kr.Markedet · 20235.732.106 kr.Markedet · 20245.580.120 kr.Markedet · 20256.104.406 kr.Markedet · 20266.201.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.095.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.600.000 kr.
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænget 13E
8920 Randers NV		513 m²214 m23-01-20263.900.000 kr.7.602 kr./m²
Mosevænget 51
8920 Randers NV		287 m²102 m29-06-20254.650.000 kr.16.202 kr./m²
Mosevænget 26
8920 Randers NV		230 m²209 m20-02-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Skovsyrevej 12
8920 Randers NV		336 m²298 m09-11-20256.350.000 kr.18.899 kr./m²
Granvænget 23
8920 Randers NV		287 m²252 m27-11-20237.250.000 kr.25.261 kr./m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²717 m31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²655 m06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Skovvænget 4
8920 Randers NV		286 m²543 m30-05-20256.850.000 kr.23.951 kr./m²
Skovvænget 15
8920 Randers NV		221 m²526 m26-06-20257.500.000 kr.33.937 kr./m²
Beethovens Alle 27
8920 Randers NV		238 m²858 m24-05-20266.150.000 kr.25.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden