Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mosevænget 13E

Villa · 513 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 513 m², grund på 4.311 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
513 m²
Grundareal
4311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Beton
Tag
Tagpap

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.848 kr/m².6.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk513 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.633.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,72 pct. siden feb. 2020
1,8M3,6M5,4M7,3M9,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.700.000 kr.6. sep. 20223.650.000 kr.28. feb. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat7.633.124 kr.Markedet · 19922.159.730 kr.Markedet · 19932.056.104 kr.Markedet · 19942.227.446 kr.Markedet · 19952.118.690 kr.Markedet · 19962.813.805 kr.Markedet · 19973.181.626 kr.Markedet · 19983.463.776 kr.Markedet · 19993.616.137 kr.Markedet · 20003.982.419 kr.Markedet · 20013.579.201 kr.Markedet · 20023.221.640 kr.Markedet · 20033.729.510 kr.Markedet · 20043.937.275 kr.Markedet · 20054.438.989 kr.Markedet · 20065.256.198 kr.Markedet · 20076.101.622 kr.Markedet · 20086.588.972 kr.Markedet · 20096.128.298 kr.Markedet · 20103.973.185 kr.Markedet · 20115.111.019 kr.Markedet · 20125.560.407 kr.Markedet · 20135.319.810 kr.Markedet · 20144.843.233 kr.Markedet · 20155.932.845 kr.Markedet · 20164.868.370 kr.Markedet · 20175.855.382 kr.Markedet · 20185.606.064 kr.Markedet · 20195.737.392 kr.Markedet · 20206.265.782 kr.Markedet · 20216.814.692 kr.Markedet · 20226.441.228 kr.Markedet · 20236.713.631 kr.Markedet · 20246.535.620 kr.Markedet · 20257.149.681 kr.Markedet · 20267.263.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 513 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.633.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænget 51
8920 Randers NV		287 m²240 m29-06-20254.650.000 kr.16.202 kr./m²
Skovsyrevej 12
8920 Randers NV		336 m²133 m09-11-20256.350.000 kr.18.899 kr./m²
Granvænget 23
8920 Randers NV		287 m²254 m27-11-20237.250.000 kr.25.261 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²548 m06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²700 m31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Skovvænget 4
8920 Randers NV		286 m²537 m30-05-20256.850.000 kr.23.951 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²1,5 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²3,1 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²3,3 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²3,2 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden