Mosevænget 13G

Villa · 461 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 461 m², grund på 2.301 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 461 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 2301 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.715 kr/m².5.767.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+43,40 pct.
3Boligareal større end typisk461 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.660.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 461 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.660.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2015Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 13E 8920 Randers NV	513 m²	75 m	23-01-2026	3.900.000 kr.	7.602 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	170 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	171 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	221 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	687 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	569 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	518 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	740 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,5 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	1,3 km	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu