Mosevænget 4, 9632 Møldrup — Villa · 252 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.106 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.060 kr/m².1.279.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 4.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.232.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	536 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	765 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	71 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	582 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	255 m	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	314 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	695 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	491 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	938 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	868 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu