Mosevang 3, 3540 Lynge — Villa · 235 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 57.889 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 57889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.867 kr/m².5.525.100 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.785.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	298 m	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	1,7 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,1 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	1,9 km	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	1,4 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	1,5 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	2,7 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,1 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	2,2 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	2,8 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu