Mosevangen 15

Villa · 327 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.096 kr/m².9.506.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 80.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.049.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.049.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	653 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	956 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	661 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	1,7 km	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	180 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	448 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	2,1 km	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,0 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	220 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu