Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5683 Haarby

Mosevangen 2

Villa · 386 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 2.290 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
386 m²
Grundareal
2290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².2.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 8.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk386 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.005.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,50 pct. siden jan. 2017
406k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2017437.000 kr.31. aug. 2023408.000 kr.I dag · vores estimat2.005.340 kr.Markedet · 19921.484.556 kr.Markedet · 19931.389.986 kr.Markedet · 1994877.378 kr.Markedet · 19951.395.004 kr.Markedet · 19962.045.028 kr.Markedet · 19971.863.222 kr.Markedet · 1998496.782 kr.Markedet · 19992.083.242 kr.Markedet · 2000497.168 kr.Markedet · 20012.012.218 kr.Markedet · 20022.144.616 kr.Markedet · 20031.884.838 kr.Markedet · 20042.229.536 kr.Markedet · 20052.365.794 kr.Markedet · 20063.065.226 kr.Markedet · 20073.288.720 kr.Markedet · 20083.311.108 kr.Markedet · 20093.433.856 kr.Markedet · 20103.720.654 kr.Markedet · 20114.017.874 kr.Markedet · 20122.298.630 kr.Markedet · 20132.712.422 kr.Markedet · 20141.266.080 kr.Markedet · 20152.571.918 kr.Markedet · 20163.378.658 kr.Markedet · 20171.887.540 kr.Markedet · 20182.734.810 kr.Markedet · 20193.257.068 kr.Markedet · 20202.347.652 kr.Markedet · 20213.815.224 kr.Markedet · 20223.450.454 kr.Markedet · 20233.656.964 kr.Markedet · 20242.830.152 kr.Markedet · 20252.641.398 kr.Markedet · 20262.437.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg
437.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
408.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte408.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg437.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²684 m03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²1,0 km04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²1,2 km28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²365 m15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby
5683 Haarby		278 m²2,3 km22-06-20242.325.000 kr.8.363 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²930 m10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo
5683 Haarby		240 m²3,4 km12-08-20263.145.000 kr.13.104 kr./m²
Signekær 15, Signekær
5683 Haarby		200 m²3,1 km30-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Snavevej 20, Snave
5683 Haarby		280 m²5,5 km27-02-20252.750.000 kr.9.821 kr./m²
Trunderupvej 74
5683 Haarby		207 m²4,4 km19-12-20232.340.000 kr.11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden