Mosevangen 23

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.160 kr/m².7.949.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 80.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.966.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.966.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	143 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	17 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	27 m	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	240 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	361 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	366 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	655 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	493 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	700 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	459 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu