Mosevej 1, Ågerup, 4000 Roskilde — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 4.002 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4002 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.423 kr/m².736.207 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering965.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,07 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	730 m	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	170 m	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	2,5 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	8,1 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	8,2 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	8,1 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	9,1 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	7,8 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	8,1 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	8,2 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu