Mosevej 13, Holbøl

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 155 m².1.192.260 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.358.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	2,6 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	2,4 km	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	2,6 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	3,0 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,3 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	3,1 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,2 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	3,0 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,0 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	2,7 km	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu