Prisvurdering · 5792 Årslev

Mosevej 15, Freltofte

Villa · 197 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.816 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².2.514.600 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.790.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1034,39 pct. siden jan. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1987 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg: 246.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion246.000 kr.
1991Ombygning
1987jan.Ejerskifte300.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	854 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	1,0 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	2,0 km	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	1,0 km	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	2,1 km	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	2,0 km	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	2,0 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	2,4 km	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	2,5 km	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,1 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu