Prisvurdering · 4683 Rønnede

Mosevej 2, Kongsted

Villa · 239 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.979 kr/m² × 239 m².3.340.981 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.161.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.771.479 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,16 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2013 · Alm. Salg: 806.128 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg806.128 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	128 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	250 m	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	1,1 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	1,4 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	1,1 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	1,1 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	151 m	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	1,0 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	1,7 km	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	1,1 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu