Mosevej 2A, Smørumvang

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.118 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 131 m².4.287.106 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.528.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
2. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3B, Smørumvang 2765 Smørum	146 m²	86 m	20-05-2026	7.795.000 kr.	53.390 kr./m²
Mosevej 3A, Smørumvang 2765 Smørum	148 m²	46 m	24-01-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Mosevej 5A, Smørumvang 2765 Smørum	172 m²	141 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Rugvej 11, Smørumvang 2765 Smørum	133 m²	206 m	21-11-2023	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Rugvej 29, Smørumvang 2765 Smørum	136 m²	69 m	20-02-2025	4.595.000 kr.	33.787 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang 2765 Smørum	137 m²	166 m	17-06-2024	4.595.000 kr.	33.540 kr./m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre 2765 Smørum	131 m²	553 m	14-05-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang 2765 Smørum	138 m²	155 m	01-02-2026	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Hørbakken 6, Smørumvang 2765 Smørum	130 m²	595 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	755 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu