Mosevej 4, 6630 Rødding — Villa · 213 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.084 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.014 kr/m².1.650.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	1,0 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	2,5 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Haderslevvej 24, Jels 6630 Rødding	167 m²	880 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	1,7 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	2,4 km	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	2,8 km	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Terpvej 42, Hellet 6630 Rødding	188 m²	2,3 km	20-06-2024	800.000 kr.	4.255 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	2,8 km	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	3,4 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	3,3 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu