Mosevej 4, Guderup

Villa · 81 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 81 m².598.671 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering545.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2019sep.Ejerskifte845.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	382 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	308 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	146 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	260 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	89 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	401 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	240 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	299 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	554 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	417 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu