Mosevej 9, Ågerup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.874 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².1.292.018 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.008.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	291 m	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	30 m	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	596 m	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Mosevej 11B, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	54 m	15-05-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	7,8 km	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	7,7 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	8,1 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	8,0 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	7,9 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	8,0 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu