Mosters Vænge 5, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering856.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	73 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	123 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	453 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	473 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	537 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	367 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	740 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	681 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	769 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	773 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu