Mosters Vænge 9A, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.330.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.218.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1977Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	157 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	37 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	1,1 km	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	1,0 km	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	213 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	370 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	107 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	676 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	650 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	1,5 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu