Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frilandsvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.674 kr/m².2.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 17.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.982.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.877.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,27 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	422 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	422 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	1,1 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	1,0 km	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	624 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	133 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	1,0 km	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Sct Knuds Alle 16, 1. tv 9800 Hjørring	96 m²	1,7 km	26-06-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	1,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu