Mulbjergvej 3, Dokkedal, 9280 Storvorde — Villa · 113 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².902.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.065.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2015Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	65 m	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	371 m	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	2,7 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	6,5 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	6,8 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	6,5 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	7,2 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	6,5 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	6,6 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	6,2 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu