Muldnæsvej 8, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.772.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	30 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	252 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	134 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	1,1 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	883 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	352 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	1,2 km	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,1 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	505 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	932 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu