Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Multebærvej 39, Sejs-Svejbæk

Villa · 154 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 154 m².4.609.528 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.374.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.450.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 34, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	89 m	02-05-2024	10.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	425 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Lyngvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	155 m²	552 m	20-05-2025	5.303.000 kr.	34.213 kr./m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	513 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	480 m	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Strandvænget 2, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	153 m²	599 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Enebærvej 13E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	158 m²	471 m	07-07-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	434 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Sejs Søvej 101, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	156 m²	626 m	22-05-2024	7.750.000 kr.	49.679 kr./m²
Snævringen 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	479 m	25-03-2026	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu