Munkdrupvej 29, 8960 Randers SØ — Villa · 263 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 46.261 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 46261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.649 kr/m².3.989.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.242.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	461 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	1,1 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,2 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	563 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	2,3 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	414 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	1,1 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	2,6 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	2,7 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	585 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu