Munkdrupvej 33

Villa · 295 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 197.708 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 197708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².3.684.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.077.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.409.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 32.938.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2021dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202432.938.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.409.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	735 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	1,3 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,4 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	469 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	2,5 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	388 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	469 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	1,3 km	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	442 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	3,8 km	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu