Prisvurdering · 4600 Køge

Munkeageren 38

Villa · 150 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².4.281.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.379.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
15. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.999.000 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	114 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	109 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	89 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	46 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	246 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	698 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	572 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	370 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	691 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	499 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu