Munkeageren 41, 4600 Køge — Villa · 154 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.470 kr/m².4.120.000 kr.
2Vores vurdering5.467.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	162 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	164 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	147 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	64 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	529 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	592 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	183 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	629 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	434 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	394 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu