Munkebakken 18

Villa · 186 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.172 kr/m².4.364.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 27.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+56,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.652.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 24 8370 Hadsten	190 m²	73 m	05-02-2026	5.800.000 kr.	30.526 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	27 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	87 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	105 m	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	24 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	49 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Munkebakken 78 8370 Hadsten	201 m²	318 m	05-05-2026	1.525.000 kr.	7.587 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	529 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	604 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	486 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu