Munkebakken 24

Villa · 275 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.599 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.597.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	109 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	36 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	260 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	157 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	221 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	446 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	1,1 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,1 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	740 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,7 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu