Munkebakken 26

Villa · 198 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².4.529.210 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 27.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+56,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 404% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.242.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	55 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	106 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Munkebakken 24 8370 Hadsten	190 m²	32 m	05-02-2026	5.800.000 kr.	30.526 kr./m²
Munkebakken 78 8370 Hadsten	201 m²	370 m	05-05-2026	1.525.000 kr.	7.587 kr./m²
Munkebakken 18 8370 Hadsten	186 m²	105 m	09-01-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	90 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	81 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	706 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	939 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	632 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu