Munkebakken 69

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.692 kr/m².2.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.776.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2021Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	267 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	162 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	134 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	195 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	303 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	401 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	417 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	574 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	579 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	593 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu