Munkebakkevej 12, 8250 Egå — Villa · 147 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.460 kr/m².4.240.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 22.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.974.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	161 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	201 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Munkebakkevej 36 8250 Egå	169 m²	226 m	21-12-2025	3.650.000 kr.	21.598 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	342 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	109 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	87 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	463 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	417 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	628 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	510 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu