Munkebakkevej 38

Villa · 213 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.873 kr/m².5.614.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 23.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-44,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.937.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,83 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.833.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.833.600 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	48 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	126 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	955 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	1,2 km	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	1,1 km	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	137 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	1,3 km	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	776 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	1,4 km	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	298 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu