Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 19

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².5.208.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.764.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden feb. 2021
195k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat4.764.979 kr.Markedet · 1992699.120 kr.Markedet · 1993667.584 kr.Markedet · 1994812.592 kr.Markedet · 1995732.240 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 1997596.736 kr.Markedet · 19981.012.608 kr.Markedet · 19991.394.064 kr.Markedet · 20001.318.752 kr.Markedet · 20011.265.040 kr.Markedet · 2002967.536 kr.Markedet · 2003950.112 kr.Markedet · 20041.326.672 kr.Markedet · 20051.965.744 kr.Markedet · 20062.160.144 kr.Markedet · 20072.309.616 kr.Markedet · 20082.196.432 kr.Markedet · 20091.954.656 kr.Markedet · 20101.994.544 kr.Markedet · 20112.262.096 kr.Markedet · 20122.011.248 kr.Markedet · 20132.256.480 kr.Markedet · 20141.970.928 kr.Markedet · 20152.238.192 kr.Markedet · 20162.420.640 kr.Markedet · 20172.632.464 kr.Markedet · 20182.853.360 kr.Markedet · 20192.835.072 kr.Markedet · 20202.987.136 kr.Markedet · 20213.495.168 kr.Markedet · 20224.071.744 kr.Markedet · 20233.600.000 kr.Markedet · 20243.680.928 kr.Markedet · 20254.093.200 kr.Markedet · 20264.943.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²166 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²259 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²181 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²34 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²76 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²420 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²165 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²235 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²91 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²345 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden