Munkebjergvej 21, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.584 kr/m².2.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.822.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	122 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	124 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st. 5000 Odense C	105 m²	107 m	10-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	92 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	381 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Rødegårdsvej 32, 1. 5000 Odense C	105 m²	506 m	24-11-2023	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Gyldenløvesgade 20, 1. th 5000 Odense C	105 m²	516 m	09-01-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	92 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv 5000 Odense C	109 m²	397 m	05-06-2025	2.280.000 kr.	20.917 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th 5000 Odense C	99 m²	98 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu