Munkebjergvej 21, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.018 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.376.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	122 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	235 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	253 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	293 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	299 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	521 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	378 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	287 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	287 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th 5000 Odense C	92 m²	170 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu