Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 22

Villa · 176 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².5.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.196.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden okt. 2025
239k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat5.196.345 kr.Markedet · 1992854.480 kr.Markedet · 1993815.936 kr.Markedet · 1994993.168 kr.Markedet · 1995894.960 kr.Markedet · 19961.100.000 kr.Markedet · 1997729.344 kr.Markedet · 19981.237.632 kr.Markedet · 19991.703.856 kr.Markedet · 20001.611.808 kr.Markedet · 20011.546.160 kr.Markedet · 20021.182.544 kr.Markedet · 20031.161.248 kr.Markedet · 20041.621.488 kr.Markedet · 20052.402.576 kr.Markedet · 20062.640.176 kr.Markedet · 20072.822.864 kr.Markedet · 20082.684.528 kr.Markedet · 20092.389.024 kr.Markedet · 20102.437.776 kr.Markedet · 20112.764.784 kr.Markedet · 20122.458.192 kr.Markedet · 20132.757.920 kr.Markedet · 20142.408.912 kr.Markedet · 20152.735.568 kr.Markedet · 20162.958.560 kr.Markedet · 20173.217.456 kr.Markedet · 20183.487.440 kr.Markedet · 20193.465.088 kr.Markedet · 20203.650.944 kr.Markedet · 20214.271.872 kr.Markedet · 20224.976.576 kr.Markedet · 20234.400.000 kr.Markedet · 20244.498.912 kr.Markedet · 20255.002.800 kr.Markedet · 20266.042.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.196.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 16
5000 Odense C		185 m²40 m06-11-20236.695.000 kr.36.189 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²166 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²245 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²81 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²156 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²183 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²183 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²216 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²218 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²171 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden