Munkedammen 40

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.992 kr/m².4.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkedammen gns: 34.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	182 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	39 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	175 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	100 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	71 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	268 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	76 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	170 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	106 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	167 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu