Munkeparken 11

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.906 kr/m².4.345.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeparken gns: 25.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.278.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.975.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	82 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	164 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	170 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	248 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	90 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	403 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	390 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	315 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	588 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	266 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu