Munkeparken 2

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.056 kr/m².5.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeparken gns: 25.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.314.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	46 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	95 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	525 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	420 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	813 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	924 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	431 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	125 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	603 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæringvangen 18B 8250 Egå	194 m²	1,2 km	11-08-2026	8.195.000 kr.	42.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu