Munkestien 7

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.212.050 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.626.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,93 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	78 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	559 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	254 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	216 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	309 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	326 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	554 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	445 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	168 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	760 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu